{"id":17360,"date":"2024-10-09T16:23:21","date_gmt":"2024-10-09T16:23:21","guid":{"rendered":"https:\/\/yalla.atomti.com.br\/?p=17360"},"modified":"2024-11-08T14:44:12","modified_gmt":"2024-11-08T17:44:12","slug":"ramo-da-construcao-civil-no-brasil-adota-lsf-como-realidade-construcao-leve-ganha-espaco-no-mercado-brasileiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yallasolutions.pt\/es\/ramo-da-construcao-civil-no-brasil-adota-lsf-como-realidade-construcao-leve-ganha-espaco-no-mercado-brasileiro\/","title":{"rendered":"Incentivos del Gobierno portugu\u00e9s para la construcci\u00f3n de viviendas asequibles"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"17360\" class=\"elementor elementor-17360\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ce22f11 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1ce22f11\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-49213123 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"49213123\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- wp:paragraph -->\n<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, la cuesti\u00f3n de la vivienda se ha convertido en uno de los principales desaf\u00edos sociales y econ\u00f3micos en Portugal. El aumento del costo de vida, el aumento de los precios de las propiedades y la escasez de viviendas asequibles han exacerbado las dificultades de las poblaciones de bajos ingresos. En respuesta a esta problem\u00e1tica, el gobierno portugu\u00e9s ha puesto en marcha una serie de incentivos para promover la construcci\u00f3n de viviendas asequibles, con el objetivo de ofrecer soluciones habitacionales dignas y asequibles a la poblaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p class=\"translation-block\"><strong>1. Programa 1er Derecho: <\/strong>Una de las principales iniciativas gubernamentales en este campo es el programa \u201c1er Derecho\u201d, que tiene como objetivo promover el derecho a la vivienda de las personas en situaci\u00f3n de necesidad habitacional. Este programa, enmarcado en la Nueva Generaci\u00f3n de Pol\u00edticas de Vivienda (NGPH), se centra en la rehabilitaci\u00f3n de inmuebles o la construcci\u00f3n de nuevas viviendas para familias que viven en condiciones inadecuadas. Los ayuntamientos y otras entidades p\u00fablicas tienen acceso a financiamiento a trav\u00e9s del Instituto de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n Urbana (IHRU) para llevar a cabo este tipo de proyectos. Este apoyo contempla la adquisici\u00f3n de inmuebles para su posterior adecuaci\u00f3n, as\u00ed como la construcci\u00f3n desde cero en terrenos p\u00fablicos o privados, con condiciones de financiaci\u00f3n facilitadas, subvenciones y l\u00edneas de cr\u00e9dito a tipos de inter\u00e9s reducidos. El \u201c1er Derecho\u201d tambi\u00e9n fomenta la cooperaci\u00f3n entre entidades privadas, como cooperativas y organizaciones del tercer sector, que pueden ser socios en la ejecuci\u00f3n de proyectos.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p class=\"translation-block\"><strong>2. Beneficios fiscales: <\/strong>\u00a0Otro mecanismo para incentivar la construcci\u00f3n de vivienda asequible en Portugal son los beneficios fiscales concedidos tanto a las empresas constructoras como a los promotores inmobiliarios. La exenci\u00f3n parcial o total del Impuesto sobre Bienes Inmuebles Municipales (IMI), la reducci\u00f3n o exenci\u00f3n del Impuesto sobre Transmisiones \n\nPatrimoniales Municipales (IMT) y la aplicaci\u00f3n de tipos reducidos de IVA para las obras de construcci\u00f3n o renovaci\u00f3n de viviendas sociales son algunas de las medidas que facilitan la creaci\u00f3n de viviendas m\u00e1s asequibles. Adem\u00e1s, en el marco de la Estrategia Nacional de Vivienda, el \n\ngobierno ha buscado agilizar los procesos de licenciamiento urbano, permitiendo que los proyectos orientados a la vivienda social tengan prioridad en los concejos municipales, reduciendo as\u00ed la burocracia y los plazos de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p class=\"translation-block\"><strong>3. Plan de Recuperaci\u00f3n y Resiliencia (PRR):<\/strong>\u00a0 Con la llegada de los fondos europeos del Plan de Recuperaci\u00f3n y Resiliencia (PRR), Portugal recibi\u00f3 un nuevo impulso para resolver el d\u00e9ficit de vivienda. Parte de este plan prev\u00e9 importantes inversiones en la construcci\u00f3n de viviendas asequibles y la rehabilitaci\u00f3n de edificios deteriorados. El gobierno portugu\u00e9s ha destinado una parte sustancial de los fondos a este sector, con el objetivo de crear miles de nuevas viviendas para 2026. El RRP tambi\u00e9n ofrece incentivos para la sostenibilidad, con financiaci\u00f3n adicional para edificios que utilicen tecnolog\u00edas verdes, promuevan la eficiencia energ\u00e9tica y contribuyan a reducir la huella de carbono. As\u00ed, adem\u00e1s de resolver el problema de la asequibilidad de la vivienda, el Gobierno pretende alinear los nuevos proyectos de construcci\u00f3n con los objetivos medioambientales y de transici\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p class=\"translation-block\"><strong>4. Asociaciones P\u00fablico-Privadas: <\/strong>Otro incentivo relevante es el modelo de Asociaciones P\u00fablico-Privadas (APP), que permite al gobierno colaborar con el sector privado en la creaci\u00f3n de proyectos de vivienda social. Estas alianzas son esenciales para aumentar la oferta de vivienda asequible, permitiendo al Estado compartir los costos y riesgos de la inversi\u00f3n con empresas y cooperativas, al tiempo que garantiza que el p\u00fablico objetivo se beneficie de precios de alquiler o de compra m\u00e1s bajos. Las APP pueden ser especialmente eficaces en grandes ciudades, como Lisboa y Oporto, donde los costes de construcci\u00f3n y los valores del terreno son m\u00e1s altos. En estos casos, el Gobierno otorga facilidades de financiamiento o el uso de suelo \n\n\np\u00fablico para que los promotores inmobiliarios puedan realizar proyectos de inter\u00e9s social.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p class=\"translation-block\"><strong>5. Apoyo a la rehabilitaci\u00f3n urbana: <\/strong>Adem\u00e1s de la construcci\u00f3n de nuevas viviendas, el Gobierno portugu\u00e9s ha fomentado la rehabilitaci\u00f3n urbana, \nespecialmente en \u00e1reas metropolitanas donde hay edificios abandonados y degradados. A trav\u00e9s de programas como Rehabilitar para Alquilar, el Estado financia la recuperaci\u00f3n de inmuebles antiguos para que puedan ser alquilados a precios asequibles. Este tipo de incentivos contribuye a la revitalizaci\u00f3n de las zonas urbanas, al tiempo que aumenta la oferta de vivienda sin necesidad de nuevo suelo.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --> <!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p class=\"translation-block\"><strong>Conclusi\u00f3n: <\/strong>Los incentivos ofrecidos por el gobierno portugu\u00e9s para la construcci\u00f3n de viviendas asequibles reflejan un compromiso con la mejora de las condiciones de vivienda en el pa\u00eds. Al combinar apoyo financiero, beneficios fiscales y alianzas estrat\u00e9gicas, el gobierno busca equilibrar la oferta y la demanda en el mercado de la vivienda, haciendo del acceso a la vivienda un derecho efectivo para todos los ciudadanos, especialmente para los m\u00e1s vulnerables. La continuidad y mejora de estas pol\u00edticas ser\u00e1n esenciales para abordar los desaf\u00edos de la vivienda y garantizar un futuro m\u00e1s inclusivo y sostenible para el sector de la vivienda en Portugal.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nos \u00faltimos anos, a quest\u00e3o habitacional tornou-se um dos principais desafios sociais e econ\u00f3micos em Portugal. 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